不動産賃貸の法人化
不動産情報
税理士法人リアン・パークスでは、所得の多い不動産オーナーの方に対して、節税のために『不動産賃貸の法人化』をおすすめしております。
『不動産賃貸の法人化』とは、簡単に言いますと、個人でやられている不動産の賃貸を、会社を設立して、その会社で不動産の賃貸を行うことを言います。
『不動産賃貸の法人化』により得られるメリットは人により異なりますが、大まかに下記の点が挙げられます。
① 家族に給与を支払うことで所得を分散できる。
② 給与で受け取る場合、給与所得控除があるため、節税が図れる。
③ 個人の所得が多い場合、会社の方が税率が低い。
④ 消費税を納めている場合、場合によっては消費税を納めなくてもよい。
⑤ 生命保険料やセーフティ共済等、経費として認めれるものが増える。
⑥ 相続税の節税や相続税の納税資金を準備できる。
⑦ 社会保険料を削減できる。
⑧ 70歳以上の方で医療費が3割負担の方は、1割ないし2割負担になる。
弊社では、『不動産賃貸の法人化』をした場合のシミュレーションを無料で行っておりますので、遠慮なくご依頼下さいませ。
不動産専門税理士 荻巣勇人
